建造定制住宅前你必须知道的4件事

建造一个定制住宅可以是一个刺激并且有益的经验，同时，它也是一个复杂并且漫长的挑战，有时行业专家也会为这个挑战而困扰。为了更顺畅的完成挑战中的每一步，以下是开始这段旅程前，你需要准备好的4件事：

1. 寻找一个值得信赖的建筑商

寻找一个合适的建筑商最重要的一点便是信任，但要怎么分辨一个建筑商是否值得信赖呢？每个人都会给出不同的答案：有些人认为信任取决于可靠性——确认这个建筑商能够遵守时间并正确的完成工作，及时完成且遵从预算。对另一些人来说，高透明度是建立信任的要点——了解哪些工作将在哪些时间完成，何种材料将被用于建筑，每个部分各自花费多少预算。

虽然信任通常只有随着时间流逝不断积累，但发掘对你而言信任究竟代表什么仍然十分重要，只有这样你才了解它将在合作中如何建立。无论你将要做些什么，都不要仅凭价格决定优劣，也不要在简单了解过后就匆匆签下合同。花一些时间去见见不同的建筑商，并且和他们分别深入讨论你的计划——如果他们在开始时便没有时间去了解你的需求，他们在未来需要时间确定更复杂的计划时也不会为你花费更多时间。他人的推荐非常重要，看看其他人怎么评价你首选的几个建筑商，第三方平台是了解其名声的绝佳途径。你可以参考 HomeStars 网站，或向建筑商询问是否能向他过去的客人单独了解他的服务质量，尤其是与你的计划有着相似风格与尺寸的已完工工程，这些客人会给你许多中肯评价。点击这里了解更多如何寻找一个值得信赖的建筑商

2. 及早让你的建筑商参与计划

对一个工程而言，越早让建筑商参与通常会给你越好的结果——甚至在你购买土地之前。一个好的建筑商会评估地产，并告诉你可以或不可以建筑的房屋类型，建好房屋的大致花销，以及整个工程的工期长短。更富有经验的建筑商可以告诉你新建房屋在完工后的大致价格，帮你设计建造一个在当地市场特定价格区间内的定制房屋。点击这里了解更多住宅开发的基本理念。 尽管其他专业人士在这些方面拥有着丰富的经验，建筑商仍持有独特的视角，因为他们更富有将设计化为现实的经验。非常可惜的是，许多人并未意识到这一点，直到他们经历过与建筑师或设计师合作，完成的最终设计却在建造过程中花费了比预期更长的时间与更多的金钱，完成房屋却与周围的地产市场在价值上完全脱轨，他们才发现建筑商在工程中不可替代的掌控能力。在这里需要再重申一次的是，一个富有经验的建筑商将引领你，在决定一块地产前了解这一切元素。关于这一点你需要……

3. 确认您的需求与优先事项

如果你正计划建造一个定制住宅，你一定已经注意到了个人需求的重要性，以及这些将如何被你的居住空间所影响。从饮食习惯与睡眠周期，到与家庭朋友的娱乐休闲——这些都将被你的住宅设计而大幅度影响。所以如果你想要在新的定制住宅中享受生活，仔细考虑你现在与未来，在生活中不同的空间里有哪些种不同需求将非常重要。你喜欢烹饪吗？你为电影剧集而狂热吗？你更喜欢在火炉边阅读吗？你是在家中工作吗？其中哪些兴趣对你而言更重要呢？发掘住宅设计在这个年代变的越发简单：知名网站，如 Houzz，提供了巨大的信息量。同时，视觉刺激又是压倒性的，它可以妨碍你发掘更抽象却更重要的实用元素，比如拥有一个健康的室内环境，或者一个功能性齐全的楼层规划。在这些方面网络仍然是一个绝好的知识资源——只是别被网络牵着鼻子离开了自己的初衷。细致如砖石的选择，至少别在时机到来前轻易抉择。当你对自己的需求与优先项目有了一个良好感觉之后，你应该……

4. 确认一个合理细致的预算范围

无论你正打算在拥挤的市中心或广袤的乡村土地上建造住宅，一个清晰的预算，以及理解花销都将被投入哪里，都会是工程的决定性因素。你将需要分出设计、工程、咨询等软花销，和建造类的硬花销，当然还有税务等等。清楚的了解自己对新屋的质量有何种程度的要求非常重要，而当你考虑质量的时候，不要仅仅考虑内室装修的质量。的确，台面材质、地板与灯具都可以提高你房屋的价值，但你仍然需要考虑整个房屋的表现。你的健康难道不是一个最优先项吗？你难道不喜欢保持一个低廉的操作与维护成本吗？保护生活环境对你来说不重要吗？如果你意识到这一切的重要性，这些需求应该在设计与建造预算中被一一满足，而建造一个亲和环境且健康的住宅并非一定会带来更高的花销，同时在很多时候它会减少你未来的费用。不论你的需求与优先项目包含哪些，提前准备10-15%的意外支出都是一个非常聪明的选择，这包含了任何设计上你可能会希望临时修改的部分，你应该在设计的过程中不断的修整你的预算。我们期待在2014年1月23日至25日的内室设计展会中与您相见，共同讨论您的下一个工程与投资。